— EXPOSÉ
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- ▸Alle Grundrisse mit Bemaßung
- ▸Exakte Flächenangaben & Drohnenaufnahmen
- ▸Papierlage: Eigentumstitel, Grundbuch, Auflagen
- ▸Direkter Kontakt zum Verkäufer-Team
Persönliche Bearbeitung durch unser Team in Asunción. Keine Massenversände, kein Spam, keine Weitergabe an Dritte.
USP
Deutscher Bau-Standard mit lokalem Material — neu gebaut, aber individuell finalisierbar. Rollstuhlgerecht durchdacht, Werkstatt für Selbermacher, Glasfaser für Homeoffice. Lage so ruhig dass Kinder draußen spielen, aber 4 Gehminuten zum Einkauf.
Was dieses Objekt besonders macht
Auf einem großzügigen 2.400 m²-Grundstück steht ein 2024 errichtetes Haus von einem erfahrenen Bauunternehmer, der mit lokalem Material so weit wie möglich deutschen Standard umgesetzt hat. Das Haupthaus verfügt über 210 m² Wohnfläche und 337 m² überdachte Fläche — Platz für große Familien, Gäste oder Hobbys. Sechs Schlafzimmer, ein großzügiges, rollstuhlgerecht gestaltetes Badezimmer (Anschlüsse für Badewanne bereits vorhanden), HWR und ein offener Wohnbereich mit Küche bilden das Herzstück. Große Panoramascheiben holen das Licht ins Haus. Eine überdachte Werkstatt 6 × 10 m und ein über 5 m breites Tor erlauben Zugang für jedes Fahrzeug. 3-Phasen-Strom, Wasserversorgung und schnelles Glasfaser-Internet sind angeschlossen. Lage: 3 Minuten zur Ruta 2, 4 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, ruhig, kinderfreundlich, Nachbarn deutsch-affin (einige sprechen sogar Deutsch). Aktuell zu ca. 90 % fertiggestellt — fehlen noch zwei große Panoramascheiben und das Verputzen der Außenwände, was nach Absprache übernommen werden kann oder vom Käufer individuell finalisiert wird. Energiekosten ca. 60 € pro Monat.
Verifiziert
- ✓ Titel vorhanden
- ✓ Escritura vorhanden
- ✓ 3-Phasen-Stromanschluss
- ✓ Glasfaser-Internet
- ✓ Wasseranschluss vorhanden
- ✓ Rollstuhlgerechtes Bad
Objekt-Kompass
Lage
hoch
Wasser
hoch
Autarkie
mittel
Auswanderer
hoch
Investment
hoch
Dokumente
hoch
Das sollte man wissen
- Zu ca. 90 % fertig — zwei Panoramascheiben fehlen, Außenwände sind noch nicht verputzt. Auf Wunsch fertigstellbar oder vom Käufer individuell zu finalisieren.
- Nur 1 Badezimmer für 6 Schlafzimmer — bei Großfamilien-Nutzung ggf. zweites Bad nachrüsten.
Passt für
Auswandererfamilien, Mehrgenerationen-Wohnen, Homeoffice mit Glasfaser, Selbermacher mit Werkstatt, Rollstuhl-Nutzer (Bad ist barrierefrei).
Passt nicht für
Wer absoluten Neubau-Komplettstandard ohne jeden Restaufwand erwartet. Wer keinen Garten möchte.
Vor Reservierung prüfen
Restarbeiten verbindlich definieren (Scheiben, Verputz), Wasserdruck und Glasfaser-Bandbreite testen, Bauunternehmer-Garantie und Material-Quellen prüfen.
Standort
cordillera · Caacupé
Caacupé
Marien-Wallfahrtsort in den Cordilleras de los Altos, eine der lebendigsten Städte Ostparaguays. Höhenlage um 250 m, mildes Mikroklima. Lebendiges Zentrum mit Markt, Krankenhaus, Bus-Anbindung nach Asunción. Umgeben von hügeligem Land, kleinen Bauernhöfen und Wochenend-Estancias.
Charakter der Gegend
Entfernungen
- next city
- im Stadtgebiet
- asuncion
- ca. 1 h 10 min nach Asunción (Ruta 2)
- airport
- ca. 1 h 20 min Flughafen Silvio Pettirossi
- supermarket
- innerhalb der Stadt
- hospital
- Krankenhaus in Caacupé
- school
- mehrere Schulen vor Ort