— EXPOSÉ
Volledig dossier opvragen
In het dossier vindt u alle details van het object — gratis, persoonlijk, via uw voorkeursmessenger. Ons team stuurt het als PDF na een kort gesprek.
- ▸Alle plattegronden met maten
- ▸Exacte oppervlakten en drone-opnames
- ▸Papieren: titel, kadaster, lasten
- ▸Direct contact met het verkoperteam
Persoonlijk verzorgd door ons team in Asunción. Geen massamailings, geen spam, geen gegevensverkoop.
USP
Duitse bouwstandaard met lokaal materiaal — nieuwbouw maar nog te personaliseren. Doordacht rolstoeltoegankelijk, werkplaats voor doe-het-zelvers, glasvezel voor thuiswerk. Zo rustig dat kinderen buiten spelen, op 4 min loopafstand van winkels.
Wat dit object bijzonder maakt
Op een ruim perceel van 2.400 m² staat een in 2024 gebouwde woning, opgetrokken door een ervaren aannemer die Duitse standaarden combineerde met lokale materialen. Het hoofdhuis biedt 210 m² woonoppervlak en 337 m² overdekte oppervlakte — ruimte voor grote gezinnen, gasten of hobby's. Zes slaapkamers, een ruime rolstoeltoegankelijke badkamer (aansluitingen voor bad aanwezig), bijkeuken en een open woon-keukenruimte vormen het hart van het huis. Grote panoramaramen brengen veel licht binnen. Een overdekte werkplaats van 6 × 10 m en een poort van meer dan 5 m breed bieden toegang voor elk voertuig. Driefasestroom, water en snel glasvezelinternet aangesloten. Ligging: 3 min naar Ruta 2, 4 min lopen naar winkels, rustig, kindvriendelijk, buren met Duitse affiniteit (sommigen spreken Duits). Momenteel circa 90% gereed — twee grote panoramaramen en buitenpleisterwerk ontbreken nog, kunnen op aanvraag worden afgewerkt of door de koper worden gefinaliseerd. Energiekosten ca. €60 per maand.
Kenmerken
- ✓ Titel aanwezig
- ✓ Escritura aanwezig
- ✓ Driefasige stroom
- ✓ Glasvezel-internet
- ✓ Wateraansluiting
- ✓ Rolstoeltoegankelijke badkamer
Object-kompas
Ligging
hoog
Water
hoog
Autarkie
middel
Emigranten
hoog
Investering
hoog
Documenten
hoog
Wat u moet weten
- Circa 90% gereed — twee panoramaramen en buitenpleisterwerk ontbreken nog. Op aanvraag af te werken of door koper.
- Slechts 1 badkamer bij 6 slaapkamers — voor grote gezinnen overwegen een tweede badkamer toe te voegen.
Ideaal voor
Emigrantengezinnen, meergeneratiewonen, thuiswerk via glasvezel, doe-het-zelvers met werkplaats, rolstoelgebruikers (badkamer toegankelijk).
Niet ideaal voor
Wie compleet afgewerkte nieuwbouw zonder restwerk verwacht. Wie geen tuin wil.
Controleren vóór reservering
Restwerk schriftelijk vastleggen (ramen, pleisterwerk), waterdruk en glasvezelsnelheid testen, garantie van aannemer en herkomst van materialen verifiëren.
Standort
cordillera · Caacupé
Caacupé
Mariabedevaartsplaats in de Cordillera de los Altos, een van de levendigste steden in oostelijk Paraguay. Hoogte rond 250 m, mild microklimaat. Levendig centrum met markt, ziekenhuis, busverbinding naar Asunción. Omringd door glooiend land, kleine boerderijen en weekendestancias.
Karakter van de omgeving
Afstanden
- next city
- im Stadtgebiet
- asuncion
- ca. 1 h 10 min nach Asunción (Ruta 2)
- airport
- ca. 1 h 20 min Flughafen Silvio Pettirossi
- supermarket
- innerhalb der Stadt
- hospital
- Krankenhaus in Caacupé
- school
- mehrere Schulen vor Ort