— EXPOSÉ
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- ▸Superficies exactas y tomas de dron
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USP
Estándar de construcción alemán con material local — nueva pero personalizable. Pensada como accesible, taller para hacedores, fibra óptica para teletrabajo. Ubicación tan tranquila que los niños juegan afuera, pero a 4 min a pie de las compras.
Lo que hace especial a este inmueble
Sobre 2.400 m² se levanta una casa construida en 2024 por un constructor experimentado que aplicó estándares alemanes con material local. La casa principal tiene 210 m² habitables y 337 m² cubiertos — espacio para familias grandes, invitados o aficiones. Seis dormitorios, un baño amplio diseñado accesible (con tomas para bañera), lavadero y una zona social abierta con cocina forman el corazón del hogar. Grandes ventanales panorámicos llenan la casa de luz. Taller cubierto de 6 × 10 m y portón de más de 5 m permiten acceso de cualquier vehículo. Red trifásica, agua y fibra óptica conectados. Ubicación: 3 min a la Ruta 2, 4 min a pie a comercios, tranquilo, ideal para niños, vecinos con afinidad alemana (algunos hablan alemán). Actualmente al 90 % de obra — faltan dos ventanales y revoque exterior, que pueden incluirse a convenir o terminarse por el comprador. Gastos energéticos ~60 € al mes.
Características
- ✓ Título disponible
- ✓ Escritura disponible
- ✓ Conexión eléctrica trifásica
- ✓ Internet por fibra óptica
- ✓ Conexión de agua
- ✓ Baño accesible
Brújula del inmueble
Ubicación
alto
Agua
alto
Autoabastec.
medio
Inmigrantes
alto
Inversión
alto
Documentos
alto
Lo que debe saber
- Aproximadamente 90 % terminada — faltan dos ventanales y el revoque exterior. Puede completarse a convenir o por el comprador.
- Solo 1 baño para 6 dormitorios — en familias numerosas, considerar añadir un segundo baño.
Ideal para
Familias inmigrantes, vivienda multigeneracional, teletrabajo con fibra, hacedores con taller, usuarios de silla de ruedas (baño accesible).
No es ideal para
Quien espera estándar de obra nueva totalmente terminada sin pendientes. Quien no quiere jardín.
Verificar antes de reservar
Definir por escrito los trabajos pendientes (ventanales, revoque), probar presión de agua y velocidad de fibra, verificar garantía del constructor y origen de materiales.
Standort
cordillera · Caacupé
Caacupé
Lugar de peregrinación mariana en la Cordillera de los Altos, una de las ciudades más vivas del este de Paraguay. Altitud cerca de 250 m, microclima suave. Centro animado con mercado, hospital, conexión en bus a Asunción. Alrededor: tierra ondulada, pequeñas chacras y estancias de fin de semana.
Carácter de la zona
Distancias
- next city
- im Stadtgebiet
- asuncion
- ca. 1 h 10 min nach Asunción (Ruta 2)
- airport
- ca. 1 h 20 min Flughafen Silvio Pettirossi
- supermarket
- innerhalb der Stadt
- hospital
- Krankenhaus in Caacupé
- school
- mehrere Schulen vor Ort