— EXPOSÉ
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Persönliche Bearbeitung durch unser Team in Asunción. Keine Massenversände, kein Spam, keine Weitergabe an Dritte.
USP
Voll titulierter Altbau in einer der besten Lagen Asuncións, mit sieben separaten Einheiten und kommunaler Sanierungs-Förderung — die Kombination ist selten.
Was dieses Objekt besonders macht
Bemerkenswertes Investitionsobjekt im aufstrebenden Centro Histórico von Asunción. Die Nachbarschaft profitiert von neuen Bauprojekten und kommunaler Förderung. Schmaler, langer Baukörper (7,24 m × 86 m) auf 2.500 m² Grundstück, voll tituliert und im Grundbuch eingetragen. Sieben separate Mieteinheiten von je etwa 45 m², 3-Phasen-Stromversorgung. Die Gegend ist ruhig an einer asphaltierten Straße, Plaza Uruguaya, Plaza Derecho und Park Caballero sowie die Costanera in unmittelbarer Nähe. Cruz Roja Paraguaya, Polizei, städtische Betriebe und Hotels in der Nachbarschaft. Sanierungsbedarf vorhanden — die Stadt bietet diverse Förderprogramme zur Restaurierung an. Klassisches Langfrist-Investment in einer Hauptstadt-Toplage.
Verifiziert
- ✓ Titel vorhanden
- ✓ Escritura vorhanden
- ✓ Im Grundbuch eingetragen
- ✓ 3-Phasen-Stromanschluss
Objekt-Kompass
Lage
hoch
Wasser
hoch
Autarkie
niedrig
Auswanderer
mittel
Investment
hoch
Dokumente
hoch
Das sollte man wissen
- Das Haus ist sanierungsbedürftig — nicht europäischer Standard im aktuellen Zustand. Renovierungsbudget einplanen.
- Centro Histórico ist tagsüber lebendig, abends ruhiger — ist dir das wichtig, vor Reservierung vor Ort prüfen.
Passt für
Investoren mit Renovierungs-Erfahrung; Käufer die langfristig auf Stadtaufwertung setzen; Betreiber von Apart-Hotels oder Gästehäusern.
Passt nicht für
Wer ein bezugsfertiges Eigenheim sucht. Wer keine Lust auf Bauprozess in Paraguay hat.
Vor Reservierung prüfen
Statik und Bausubstanz prüfen lassen, Förderprogramm-Antragsbedingungen einsehen, Mietmarkt-Renditen für Centro vergleichen.
Standort
asuncion · Catedral / Centro
Asunción — Centro Histórico
Das historische Zentrum von Asunción — Plaza de los Héroes, Catedral, Plaza Uruguaya, Costanera. Belebt am Tag, beschaulich am Abend, derzeit im Aufbruch durch städtische Sanierungs-Programme. Klassische paraguayische Altbau-Substanz mit hohen Räumen und Patios. Fußläufige Versorgung, Behörden, Hotels, Krankenhaus, Polizei in der Nachbarschaft.
Charakter der Gegend
Entfernungen
- next city
- im Stadtgebiet Asunción
- asuncion
- Centro selbst
- airport
- ca. 25 min Flughafen Silvio Pettirossi
- supermarket
- fußläufig (mehrere Supermärkte, Dispensas, Apotheken, Tankstellen)
- hospital
- Cruz Roja Paraguaya in der Nachbarschaft, mehrere Krankenhäuser im Centro
- school
- Schulen im Centro vorhanden