— EXPOSÉ
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USP
Edificio antiguo plenamente titulado en una de las mejores ubicaciones de Asunción, con siete unidades separadas y subvención municipal de renovación — combinación poco habitual.
Lo que hace especial a este inmueble
Notable inmueble de inversión en el Centro Histórico de Asunción, en plena revalorización gracias a nuevos proyectos y apoyo municipal. Volumen alargado (7,24 m × 86 m) sobre terreno de 2.500 m², plenamente titulado e inscrito. Siete unidades de alquiler independientes de aprox. 45 m² cada una, suministro trifásico. Calle tranquila y asfaltada, a pasos de Plaza Uruguaya, Plaza Derecho, Parque Caballero y Costanera. Cruz Roja, policía, oficinas públicas y hoteles en el barrio. Requiere reforma, con programas municipales de fomento disponibles. Inversión clásica de largo plazo en ubicación premium de capital.
Características
- ✓ Título disponible
- ✓ Escritura disponible
- ✓ Inscrito en el registro
- ✓ Conexión eléctrica trifásica
Brújula del inmueble
Ubicación
alto
Agua
alto
Autoabastec.
bajo
Inmigrantes
medio
Inversión
alto
Documentos
alto
Lo que debe saber
- El edificio necesita reformas — no cumple estándar europeo en su estado actual. Prever presupuesto de renovación.
- El Centro Histórico es animado de día y más tranquilo de noche — si es importante, verificar in situ antes de reservar.
Ideal para
Inversores con experiencia en reformas; compradores con visión a largo plazo en revalorización urbana; operadores de apart-hoteles o casas de huéspedes.
No es ideal para
Quien busca una vivienda lista para entrar. Quien no quiere lidiar con obras en Paraguay.
Verificar antes de reservar
Revisar estructura y sustancia constructiva, condiciones de los programas de fomento, comparar rentabilidades de alquiler en Centro.
Standort
asuncion · Catedral / Centro
Asunción — Centro Histórico
El casco histórico de Asunción — Plaza de los Héroes, Catedral, Plaza Uruguaya, Costanera. Animado durante el día, tranquilo por la noche, actualmente en transformación gracias a programas municipales de rehabilitación. Sustancia clásica paraguaya con techos altos y patios. Comercios, oficinas públicas, hoteles, hospital y policía a poca distancia.
Carácter de la zona
Distancias
- next city
- im Stadtgebiet Asunción
- asuncion
- Centro selbst
- airport
- ca. 25 min Flughafen Silvio Pettirossi
- supermarket
- fußläufig (mehrere Supermärkte, Dispensas, Apotheken, Tankstellen)
- hospital
- Cruz Roja Paraguaya in der Nachbarschaft, mehrere Krankenhäuser im Centro
- school
- Schulen im Centro vorhanden