— EXPOSÉ
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USP
Edifício histórico totalmente titulado numa das melhores localizações de Assunção, com sete unidades separadas e subsídio municipal de reforma — uma combinação rara.
O que torna este imóvel especial
Imóvel de investimento notável no centro histórico de Assunção, em revalorização graças a novos projetos e apoio municipal. Volumetria longa e estreita (7,24 m × 86 m) em terreno de 2.500 m², totalmente titulado e registrado. Sete unidades de aluguel independentes de cerca de 45 m² cada, energia trifásica. Rua asfaltada e tranquila, a poucos passos da Plaza Uruguaya, Plaza Derecho, Parque Caballero e Costanera. Cruz Vermelha, polícia, repartições e hotéis no bairro. Reforma necessária — programas municipais de incentivo disponíveis. Investimento clássico de longo prazo em localização privilegiada da capital.
Características
- ✓ Título disponível
- ✓ Escritura disponível
- ✓ Inscrito no registro
- ✓ Energia trifásica
Bússola do imóvel
Localização
alto
Água
alto
Autossuf.
baixo
Imigrantes
médio
Investimento
alto
Documentos
alto
O que você deve saber
- O edifício precisa de reformas — não está no padrão europeu no estado atual. Reservar orçamento de renovação.
- O Centro Histórico é movimentado de dia e mais calmo à noite — se for importante, visitar antes de reservar.
Ideal para
Investidores com experiência em reformas; compradores de longo prazo apostando em valorização urbana; operadores de apart-hotéis ou pousadas.
Não ideal para
Quem busca uma casa pronta para morar. Quem não quer lidar com obras no Paraguai.
Verificar antes de reservar
Inspecionar estrutura e substância construtiva, verificar condições dos programas de incentivo, comparar rentabilidades de aluguel no Centro.
Standort
asuncion · Catedral / Centro
Asunción — Centro Histórico
Centro histórico de Assunção — Plaza de los Héroes, Catedral, Plaza Uruguaya, Costanera. Movimentado durante o dia, mais calmo à noite, atualmente em renovação com programas municipais de revitalização. Construções clássicas paraguaias com pés-direitos altos e pátios internos. Comércios, repartições, hotéis, hospital e polícia a pé.
Caráter da região
Distâncias
- next city
- im Stadtgebiet Asunción
- asuncion
- Centro selbst
- airport
- ca. 25 min Flughafen Silvio Pettirossi
- supermarket
- fußläufig (mehrere Supermärkte, Dispensas, Apotheken, Tankstellen)
- hospital
- Cruz Roja Paraguaya in der Nachbarschaft, mehrere Krankenhäuser im Centro
- school
- Schulen im Centro vorhanden